Tapu İptali ve Tescil Davasında Delil Düzeni
Taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu kaydı, sözleşme ve fiilî kullanımın birlikte değerlendirilmesi.
Tapu iptali ve tescil davalarında uyuşmazlığın hukuki sebebi, tapu kaydının oluşumu, devir zinciri ve tarafların iddialarını destekleyen belgeler birlikte değerlendirilir.
4721 sayılı Türk Medenî Kanunu metni
Kayıt ve hukuki sebep
Davanın dayanağı; yolsuz tescil, geçersiz işlem, vekâlet ilişkisinin aşılması, miras veya başka bir hukuki sebep olabilir. Her bir sebep, farklı vakıa ve delil düzeni gerektirir.
Delillerin birlikte değerlendirilmesi
- Tapu kayıtları ve tedavül belgeleri
- Sözleşmeler ve ödeme kayıtları
- Mirasçılık belgeleri veya vekâletname
- Fiilî kullanım ve tanık anlatımları
- Keşif ve bilirkişi incelemesi
İyi niyetli üçüncü kişiler
Tapu siciline güven ilkesi ve üçüncü kişinin iyi niyeti, uyuşmazlığın sonucunu etkileyebilecek başlıklardandır. Tescilin yolsuzluğu ile üçüncü kişinin bunu bilip bilmediği somut olay üzerinden incelenir.
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olayın koşullarına göre hukuki değerlendirme gerekir.